2022-12-27 08:52 事业单位考试网 https://hb.huatu.com/ 文章来源:湖北华图
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以下关于契税计税依据说法正确的有 ( )
国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,以成交价格为计税依据
土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格差额
以划拨方式取得土地使用权,经批准转让房地产时,由房地产转让者补交契税
对于个人无偿赠与不动产行为,除税法另有规定外,应对受赠人全额征收契税
正确答案
A,B,C,D,E
解析
解析
契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同,定价方法不同,因而具体计税依据视不同情况而决定:(1)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,以成交价格为计税依据; (2)土地使用权赠与、房屋赠与.由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;(3)土地使用权交换、房屋变换,为所交换的土地使用权、房屋的价格差额;(4)以划拨方式取得土地使用权,经批准转让房地产时,由房地产转让者补变契税。计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。(5)房屋附属设施征收契税的依据:采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的,应按合同规定的总价款计征契税,承受的房屋附属设施权属如为单独计价的,按照当地确定的适用税率征收契税;如与房屋统一计价的,适用与房屋相同的契税税率。(6)对于个人无偿赠与不动产行为,除税法另有规定外,应时受赠人全额征收契税。答案为ABCDE
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