2023-05-14 06:44 事业单位考试网 https://hb.huatu.com/ 文章来源:华图教育
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张某以25万元购买一商铺用于出租经营,假定收益期限为无限年,该类房地产的报酬率为8%,出租人负担的运营费用占租赁收入的10%。张某为该商铺确定的租金应不低于()元/年。
18182
20000
22222
25000
正确答案
C
解析
收益期无限的房地产价值=A/Y,A=V×Y=25×0.08=2万元,租金=20000/(1-10%)=22222元,租金到达这个数,才能保证出租人在扣除费用后的净收益每年达到2万元,进而保证8%收益率情况下租金现值等于买价。答案选C。
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