2021国家公务员考试补录面试公告汇总

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【试题练习】

2014年12月，钟某将名下的一处房屋出售给梁某，双方签订了买卖合同并约定于2015年6月付清全部房款后办理过户手续。2015年1月，该处房屋价格上涨，钟某后悔过早出售该房屋，又将该房屋出售给张某并约定在2015年5月办理过户手续。2015年4月，钟某将房屋重复出售的行为暴露，此时该房屋属于：

A.钟某所有

B.梁某所有

C.张某所有

D.梁某与张某共同所有

正确答案：A

【解析】第一步，本题考查物权归属。
第二步，《民法典》第209条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。由此可知，不动产物权变动以登记为要件，截至2015年4月，钟某的房屋尚未办理过户登记手续，未发生物权变动，房屋属于钟某所有。
因此，选择A选项。

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（编辑：湖北人事考试网）