固定资产和不动产的区别

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　　怎么区分固定资产和不动产?

　　固定资产指为生产产品、提供劳务、出租或经营管理而持有的、使用年限超过一年、单位价值较高的资产;动产一般是指房屋建筑物以及不可分割的附着物，包含在固定资产中间。

　　固定资产属于不动产范围内吗?

　　固定资产不一定属于不动产，要视具体情况而定，固定资产的价值一般比较大，使用时间比较长，能长期地、重复地参加生产过程;在生产过程中虽然发生磨损，但是并不改变其本身的实物形态，而是根据其磨损程度，逐步地将其价值转移到产品中去，其价值转移部分回收后形成折旧基金。

　　固定资产有哪些特点?

　　1、固定资金的循环期比较长，它不是取决于产品的生产周期，而是取决于固定资产的使用年限

　　2、在生产过程中虽然发生磨损，但是并不改变其本身的实物形态，而是根据其磨损程度，逐步地将其价值转移到产品中去，其价值转移部分回收后形成折旧基金

　　3、在购置和建造固定资产时，需要支付相当数量的货币资金，这种投资是一次性的，但投资的回收是通过固定资产折旧分期进行的

　　房屋建筑物属于固定资产还是不动产?

　　不动产是指土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物，包括物质实体及其相关权益。依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物、包括物质实体和依托于物质实体上的权益。

　　在中国的会计制度中，固定资产通常是指使用期限超过版一年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营有关的设备、器具和工具等。