2022-08-10 11:14 事业单位考试网 https://hb.huatu.com/
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在企业所得税的有关方面，根据(国家税务总局公告2012年第40号)第十三条规定："企业搬迁中被征用的土地，采取土地置换的，换入土地的计税成本按被征用土地的净值，以及该换入土地投入使用前所发生的各项费用支出，为该换入土地的计税成本，在该换入土地投入使用后，按《企业所得税法》及其实施条例规定年限摊销。"
因为政府置换土地行为与企业政策性搬迁都属于政府行为，所以，土地置换也应当比照国家税务总局公告2012年第40号执行，即土地置换不确认处置损益，土地成本应当以原账面价值为计税基础计入开发成本。
一般来说，置换土地其实是要视同销售的，要缴纳增值税，土地使用权的价值=置换出土地的账面价值+相关税费
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