(多选)刘阿姨名下有一套房产，打算过世后由儿子继承，但希望照顾她多年

2023-05-29 10:39 湖北公务员考试 https://hb.huatu.com/ 文章来源：未知

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　　(多选)刘阿姨名下有一套房产，打算过世后由儿子继承，但希望照顾她多年、无子女无房产的保姆继续居住。下列说法正确的是( )。

　　A.刘阿姨可以口头跟儿子商量为保姆设立居住权

　　B.刘阿姨可以两名见证人，证明儿子答应让保姆继续居住

　　C.刘阿姨可以以书面遗嘱的方式为保姆设立居住权并办理登记

　　D.刘阿姨的儿子依旧可以对房屋进行买卖

　　答案：CD

　　解析：

　　AB项错误，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

　　C项正确，设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。以遗嘱方式设立居住权的，参照适用上述规定。

　　D项正确，房屋的所有权人出售房屋后，居住权在期限内的，不应当影响居住权人的权利，卖方应当如实告知买方房屋设有居住权的事实。

　　【拓展】买受人享有的房屋所有权无法对抗原本已有的登记生效的居住权，当设有居住权的房屋被买卖时，居住权人对该房屋仍享有居住权益，而不能主张居住权已经消灭，把居住权人“轰出”房屋。

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（编辑：trh）