2021年湖北事业单位考试试题练习：物权变动

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2021年湖北事业单位考试试题练习：物权变动

　　【例题】下列说法正确的是( )

　　A、甲有一套房屋想要出卖，于2019年1月1日与乙签订了房屋买卖合同，2月2日与丙签订的买卖合同，2月28日与丁签订了买卖合同，并完成了过户登记，3月1日又把房卖给了戊，则此时房屋的所有权属于丁。

　　B、甲有一辆汽车，2019年2月3号和乙签订了买卖汽车的合同，2月8号和丙签订了买卖汽车的合同并完成了交付，则此时汽车属于乙所有。

　　C、甲有一辆汽车，2019年2月3号和乙签订了买卖汽车的合同并交付给了乙，后甲对乙说先把车借自己两天，于是乙把车借给了甲，丙也听说甲有一辆车要卖，于是丙以更高的价格想买，于是甲又和丙签订了汽车买卖合同，并把车交付给了丙，此时汽车的所有权归乙。

　　D、甲有一辆汽车，2019年2月3号和乙签订了买卖汽车的合同并交付给了乙，并进行了登记，后甲对乙说先把车借自己两天，于是乙把车借给了甲，丙也听说甲有一辆车要卖，于是丙以更高的价格想买，于是甲又和丙签订了汽车买卖合同，并把车交付给了丙，此时汽车的所有权归乙。

　　【答案】AD。解析：A选项中，虽然甲和乙、丙分别签订了合同，但是和丙进行了不动产登记，则此时物权发生变动，故A选项正确。《物权法》第23条规定：动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外，即交付发生物权的变动。汽车属于动产，交付发生物权的变动，甲交付给了丙，丙即是所有权人，故B选项错误。《物权法》24条规定：船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。C选项中，甲卖给了乙并完成了交付，此时汽车的所有权属于乙，后甲借过来，甲是借用人，甲卖给丙属于无权处分，且此时丙是善意的，也给付了合理的价格，同时也完成了交付，故丙可以善意取得汽车的所有权，C选项错误。D选项中甲卖给了乙并交付，汽车所有权变成了乙，且汽车已经登记了，故丙不能善意取得汽车的所有权，此时，所有权人为乙，D选项正确。故本题答案是AD。