2021-11-02 09:25 事业单位考试 https://hb.huatu.com/
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1965年，老周自建了一套房屋。2017年，老周的房屋被划入旧城改造范围。因无产权证和土地使用证，该房屋被认定为违法建筑，城管部门依据2008年施行的《城乡规划法》，责令老周限期拆除。对此，下列说法正确的是：
A.老周的房屋属于违法建筑，应当责令其自行拆除
B.因旧城改造，认定老周的房屋为违法建筑已无实际意义
C.城管部门适用法律错误，限期拆除的决定无效
D.老周的房屋属历史遗留问题，不能得到拆迁补偿
7【答案】C
【解析】
第一步，本题考查行政法。
第二步，《城乡规划法》是2008年1月1日才开始实施的，而我国法律遵循“法不溯及既往”原则，对一部法律实施前的行为，是不能适用这部法律认定其违法的。故2008年之前修建好的建筑，是不能适用于这部法律的。因此，“城管部门依据2008年施行的《城乡规划法》，责令老周限期拆除”属于适用法律错误，限期拆除的决定无效。
因此，选择C选项。
【拓展】
A项：因为历史遗留问题，尚不能确定老周的房屋是否属于违法建筑，故无权要求其自行拆除。
B项：即使进行旧城改造，也要对老周房屋的性质进行认定，因为建筑是否违法会涉及到是否给予补偿问题，故认定有实际意义。
D项：老周的房屋属历史遗留问题，而我国在处理这类案件时(包括最高院作出的司法判例)明确，对因历史原因形成的没有建设审批手续和产权证照的房屋，行政机关应当在征收之前依法予以甄别，作出处理，不能简单将无证房屋一律认定为违法建筑，不予征收补偿。在行政机关没有充分证据证明被拆除的无证房屋属于违法建筑的情况下，应当将该房屋视为合法建筑，依法予以行政赔偿。故老周的房屋可能得到拆迁补偿。
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