2016-11-21 17:15 公务员考试 https://hb.huatu.com/ 文章来源:未知
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近期,英国百货公司马莎宣布,由于经营上的持续亏损,他们将会全面撤出包括中国在内的十个国家的全资店铺,受影响员工高达两千多人。不过马莎表示,在香港等地以及海外地区的业务仍有盈利,将会继续营运。
马莎国际集团将关闭的店铺中,中国占据了很大的比例。而无独有偶,今年退出中国的外国零售商当中,不乏一些知名品牌,例如Tesco、百盛、ASOS等等都退出了中国内地的经营,不再开设实体店。根据《金融时报》的报道,“自2010年以来,中国几乎所有的大卖场型零售商……都出现了近乎连续的负增长。”如今,坚持在中国经营实体店铺的零售商,利润已经降到了十年来的最薄,其中不少依然在勉力经营的,财富负担实际上已经很重,还能持续多久也是未定之数。
为什么中国内地的实体店经营这么困难,连资本雄厚的大型连锁集团也难以支撑呢?有很多人会把原因归结为电商在中国的崛起。这种解释貌似有些道理,中国内地的网购和实体店的衰落似乎有一种此消彼长的对应关系。天猫的双十一销售额一天就会到达912亿,而淘宝的年交易额超过三万亿,试问实体商店怎么能达到这种销售额?也就是说,网上商店把实体店原来的顾客抢走了,所以实体店会经营越来越差。但事实真的是这样简单吗?
人们说到互联网商务,或者说一般消费者眼里的网购,就会觉得这是代表着先进的商业模式,未来的新方向。其实,网络商店在内地的兴起完全不是什么新现象,而是源于旧问题。为什么这么说呢?我们如果把中国放在世界版图中来看,就不难理解网络购物在中国的过分发达,其实不是一个正常现象。网店并没有直接导致实体店的衰败,相反,恰恰是因为实体店之前已经做不下去了,大家才会退出实体店,网店才会如此兴旺发达。
假如网店是未来的大趋势,那么为什么中国以外的地区网购的人数远少于中国?外国满街不是送快递的小哥骑着电单车,而依然是鳞次栉比的开着不少实体商店。远的不说,就说离的很近的香港。马莎百货在撤出中国内地的同时,却保留了在香港等地的实体店铺。原因显而易见,在香港等内地以外的地方,似乎经营实体店的压力和困难程度要小于内地。
我们可以算一笔账,来看看在内地做实体店会悲催到什么程度。刚开店的时候需要的费用包括门店转让费、装修费、硬件设备费(比如冰箱、中央空调、货架、收银台等)、加盟费+押金、软件使用费(收银系统、报货系统等),这些加起来就是一笔不菲的开支。然后,最大的一笔经费——店租——出现在了你的眼前。签约时,对方会想尽一切办法缩短合同期限,如果是一年一签,那么你分分钟会被不断涨价的店租给玩死。据统计,中国的零售业当中,如果把店租和各项费用加在一起,占据了总成本的大约60%。
业主想法设法要涨价的店铺租金,已经到了什么样的地步了呢?全国房价连涨45个月,铺面租金也是跟着一路上涨,所以我们会看到,这种不断上涨的租金赶走了大部分的实体商店,尤其是给普通人带来方便的小商店和杂货店,以及一些连锁商店等等。相反,奢侈品、餐饮店等等现金回收量大的店铺受影响反而较小。不过,一个不容否认的事实是,即使是奢侈品店也要面临店租上涨带来的压力,一定程度上采取了多销薄利的策略。而现金流不那么大的许多商店铺面,就必然会面临着经营的困境。
这些账算完了以后,你需要开始交税。包括增值税、城建税、个人所得税、企业所得税、还有各种地方税等等,各种税下来,占比例早已远远超过所得的10%,超出了古时候的十一征税。这一部分的支出,对于经营者来说,也是不容忽视。此外,工资和管理费用,具体而言是财务、采购、展店,每月的办公费用都是很大一笔开支。这么算下来,利润已经很薄。高租金下的实体店,现在已经是步履维艰的时候,但是,有关部门并没有采取相应的办法来帮助实体店,譬如大规模的减税等等。如果再遇上消费淡季,或者一些其他意外因素,亏损就是大概率
事件了。因此,什么双十一、网购的大发展并不见得是一个好事情,经济的不景气让实体店已经快要生存不下去了,这才是问题的实质。
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