以案说法|老房东卖房后，新房东有权赶走租客吗?

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　　以案说法|老房东卖房后，新房东有权赶走租客吗?

　　案例

　　小李长年租赁王大爷房屋以供居住。一日，王大爷告知小李其因资产周转需要出售小李租赁的房屋，询问小李是否愿意购买，小李表示无钱购买。半个月后，王大爷将房屋出售给了韩阿姨。韩阿姨找到小李，要求其在一个月内将房屋腾退。韩阿姨的要求合法吗?

　　以案说法

　　不合法。民法典第四百五十八条规定，基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定;合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。民法典第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。小李基于有效的租赁合同产生的对房屋的占有属于有权占有，韩阿姨无权请求小李腾退。

　　原文链接：http://society.people.com.cn/n1/2022/0830/c1008-32514668.html

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