2021湖北下半年事业单位考试试题练习：考查民法典

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　　2021湖北下半年事业单位考试试题练习：考查民法典

　　根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，下列关于业主大会与物业服务的表述错误的是：

　　A.地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助

　　B.使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决

　　C.改建、重建建筑物及其附属设施，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意

　　D.物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费

　　【正确答案】C

　　华图解析：第一步，本题考查民法典并选错误项。

　　第二步，根据《中华人民共和国民法典》第278条规定，下列事项由业主共同决定：

　　(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;

　　(七)改建、重建建筑物及其附属设施;

　　(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;

　　决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。故B项正确，C项表述错误，因此，选择C选项。

　　【拓展】

　　A项：根据《中华人民共和国民法典》第277条规定，地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。A项正确。

　　D项：根据《中华人民共和国民法典》第944条规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。D项正确。

　　【解题技巧】当阅读完试题题干和所有选项后，观察四个选项，并对选项进行横向比较。如果出现两个选项的说法自相矛盾，则可以将其他选项排除，答案锁定在这两个自相矛盾的选项。上述例题中，我们通过对比发现B项和C项的表述存在矛盾，两者表述的主体都涉及建筑物的附属物，但具体的表决人数不一致，故答案可以锁定在B、C项中，B项中涉及资金问题，一般情况下，需要更加严格的流程，故B项正确，选择C选项。

（编辑：trh）