2021年1月20日，小王从张某处承租了一套两室一厅的住房

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　　17. 2021年1月20日，小王从张某处承租了一套两室一厅的住房并支付了一年的租金。7月25日，李某找到小王，声称是该房屋的房东，而张某只是该房屋的租户，要求小王一个月内搬出。下列说法正确的是：

　　A.若李某未同意张某转租，张某和小王之间的租房合同无效

　　B.若李某同意张某转租，李某和张某之间的租房合同自转租时无效

　　C.若李某未同意张某转租，李某有权解除张某和小王之间的租房合同

　　D.若张某第一时间履行了告知义务但李某未在规定时间内表态，张某和小王之间的租房合同有效

　　【答案】D

　　【解析】第一步，本题考查民法知识。第二步，D项：根据《民法典》第七百一十八条，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。在本题中，李某在知道转租的情况下，六个月内未表态，视为同意转租。D项正确。因此，选择D选项。

　　【拓展】A项：根据《民法典》第四百六十五条第一款，依法成立的合同，受法律保护。本题中，未经出租人同意，转租人与次承租人之间的租赁合同依然有效，因转租人未经同意转租导致租赁合同义务无法履行的，次承租人可以向其主张违约的损害赔偿责任。A项错误。B项：根据《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。B项错误。C项：根据《民法典》第七百一十六条第二款，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。根据《民法典》第四百六十五条第二款，依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。因此，转租人未取得出租人同意将租赁物转租属于重大违约，出租人有权解除与承租人之间的合同，但无权解除承租人与次承租人之间的合同。C项错误。

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（编辑：湖北人事考试网）