【例10】 村民曾某承包了村里几亩地，后来曾某在外打工赚了钱，就到镇上买了房子，全家迁到镇上落户。关于曾某未到期的土地承包经营权，下列说法正确的是（）。

　　A. 曾某应当将承包的耕地交回村委会

　　B. 村委会应当主动去收回曾某承包的耕地，并再次承包给没有地的农民

　　C. 应当按照曾某的意愿，可以保留他的土地承包经营权，也允许依法流转土地承包经营权

　　D. 如果曾某还愿意耕种，可以保留其土地承包经营权，但不能交给别人耕种，期限内不耕种的，村委会自动收回土地承包经营权

　　【解析】 本题正确答案为C。《土地承包法》第26条规定：“承包期内，发包方不得收回承包地。承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。”故本题选C。

　　【例11】 根据《中华人民共和国物权法》的规定，下列事项中，需要经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意才能通过的是（）。

　　A. 选举业主委员会B. 使用建筑物的维修资金

　　C. 选举物业服务企业D. 制定业主大会议事规则

　　【解析】 本题正确答案为B。《物权法》第76条规定：“下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。”故正确选项为B。

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